Σε προνομιακή τοποθεσία στην Πάλαιρο Αιτωλοακαρνανίας, σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα και πολύ κοντά στην παραλία Ποταμάκι, διατίθεται προς πώληση ένα συγκρότημα έξι κατοικιών, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 970 τ.μ.
Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2001 με εξαρχής σχεδιασμό και φιλοσοφία τουριστικού καταλύματος, έχοντας ως βασικό στόχο την ανεξάρτητη φιλοξενία επισκεπτών σε επιμέρους κατοικίες, με κοινόχρηστους εξωτερικούς χώρους και οργανωμένες υποδομές. Στο πλαίσιο αυτό, λειτούργησε ως τουριστικό κατάλυμα, στοιχείο που αναδεικνύει τον αρχικό χαρακτήρα και τις δυνατότητες αξιοποίησής του.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
Το συγκρότημα αποτελείται από έξι κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 401 τ.μ., οι οποίες διαμορφώνονται ως εξής:
Τέσσερις μεζονέτες των 65 τ.μ.
Οι τέσσερις μεζονέτες έχουν αντίστοιχη εσωτερική διαρρύθμιση και αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα.
Στο υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτουν ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, ενώ εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκεται ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα και εξωτερικός χώρος με μπαλκόνι ή βεράντα.
Οι δύο μεζονέτες που βρίσκονται στην πρόσοψη του συγκροτήματος απολαμβάνουν ανοιχτή θέα προς τον θαλάσσιο κόλπο Παλαίρου–Πογωνιάς και το Ιόνιο Πέλαγος.
Οι δύο πίσω μεζονέτες διαθέτουν θέα προς το φυσικό τοπίο, το βουνό και τον οικισμό της περιοχής.
Δύο ισόγεια διαμερίσματα 68 τ.μ. και 73 τ.μ.
Στο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης δύο ισόγεια διαμερίσματα, επιφάνειας 68 τ.μ. και 73 τ.μ. αντίστοιχα.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Βρίσκονται στο πίσω τμήμα του συγκροτήματος, κάτω από τις πίσω μεζονέτες, και έχουν θέα προς το βουνό και το φυσικό περιβάλλον της περιοχής.
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΕΣ
Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη αυλή και κήπο, που διαμορφώνουν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για τους ενοίκους και τους επισκέπτες.
Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της αριθμημένη θέση στάθμευσης, προσφέροντας πρακτικότητα και ευκολία στην καθημερινή χρήση.
Όλες οι κατοικίες διαθέτουν ηλιακό θερμοσίφωνα.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία Ποταμάκι, προσφέρει άμεση πρόσβαση στο παραθαλάσσιο περιβάλλον της Παλαίρου.
Παράλληλα, το κέντρο της Παλαίρου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,3 χλμ., ενώ η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς του Ιονίου.
Αποστάσεις:
Περίπου 1,3 χλμ. από το κέντρο της Παλαίρου.
Περίπου 30 χλμ. από το αεροδρόμιο του Ακτίου.
Περίπου 30 χλμ. από τη Λευκάδα.
ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
Ο αρχικός σχεδιασμός του συγκροτήματος ως τουριστικού καταλύματος, η διάταξη των έξι κατοικιών, οι ξεχωριστές αριθμημένες θέσεις στάθμευσης και οι κοινόχρηστοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν μια ενδιαφέρουσα βάση για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση ως ενιαίο συγκρότημα, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα μεμονωμένης αγοράς κάθε κατοικίας, προσφέροντας ευελιξία σε διαφορετικά επενδυτικά και ιδιωτικά ενδιαφέροντα.
Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα συγκρότημα κατοικιών κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται για την απόκτηση εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας σε μια ιδιαίτερα δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή του Ιονίου.