Σε ένα από τα ήσυχα χωριά της Άρτας, στη Γραμμενίτσα, βρίσκεται αυτή η ξεχωριστή σύγχρονη κατοικία, που συνδυάζει την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, το φυσικό φως, τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και την ιδιωτικότητα.

Πρόκειται για διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 352,85 τ.μ., σε οικόπεδο 1.231,94 τ.μ., με υπόγειο, κλειστό χώρο στάθμευσης και ιδιωτική πισίνα. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, φυσικά υλικά και προσεγμένες λεπτομέρειες, ενώ οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την αισθητική αρμονία.

Ισόγειο

Το ισόγειο, επιφάνειας 147,42 τ.μ., διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλα γυάλινα ανοίγματα από το δάπεδο έως την οροφή, κρυφό φωτισμό στην οροφή και άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα.

Επιπλέον, υπάρχει ένας ξεχωριστός, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Το καθιστικό διαθέτει ενσωματωμένο τζάκι με μεταλλική επένδυση και θέα προς τον πέτρινο τοίχο του κήπου, ενώ η τραπεζαρία, με δυνατότητα φιλοξενίας οκτώ ατόμων, βρίσκεται δίπλα στις μεγάλες συρόμενες γυάλινες θύρες, με θέα προς τη βεράντα.

Η ανεξάρτητη, ευρύχωρη κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές, κάβα κρασιών, δύο ψυγεία SMEG και τραπέζι από μασίφ ξύλο, συνδυάζοντας την πρακτικότητα με την ιδιαίτερη αισθητική.

Εσωτερική σκάλα και οικογενειακό καθιστικό

Η ξύλινη εσωτερική σκάλα, με κρυφό φωτισμό και γυάλινο στηθαίο, οδηγεί στον επάνω όροφο.

Στον χώρο της σκάλας έχει διαμορφωθεί ένα επιπλέον οικογενειακό καθιστικό, με βιβλιοθήκη που εκτείνεται έως την οροφή και φεγγίτη που επιτρέπει στο φυσικό φως να εισέρχεται στον χώρο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη γωνιά, ιδανική για διάβασμα, παιχνίδι και στιγμές χαλάρωσης.

Όροφος – Κύρια κρεβατοκάμαρα

Ο επάνω όροφος, επιφάνειας 161,87 τ.μ., φιλοξενεί την κύρια κρεβατοκάμαρα, η οποία έχει σχεδιαστεί ως μια ευρύχωρη ιδιωτική σουίτα, με διακοσμητικά πάνελ τοίχου, έμμεσο φωτισμό και ξύλινο δάπεδο.

Ο ανοιχτός σχεδιασμός του δωματίου, οι κουρτίνες από την οροφή έως το δάπεδο, ο ανεμιστήρας οροφής και ο κεντρικός κλιματισμός δημιουργούν ένα περιβάλλον που συνδυάζει αρμονικά τον ύπνο, την εργασία και τη χαλάρωση.

Η σουίτα διαθέτει επίσης διαμορφωμένη γωνιά εργασίας με φωτισμένα ράφια, κρεμαστά φωτιστικά και έπιπλα με χρυσές λεπτομέρειες.

Το ιδιωτικό μπάνιο της κύριας κρεβατοκάμαρας αποτελεί έναν ολοκληρωμένο χώρο ευεξίας, επενδυμένο με μεγάλες πλάκες σε όψη μαρμάρου. Διαθέτει διπλό νιπτήρα με φωτιζόμενους καθρέφτες, ελεύθερη μπανιέρα και ξεχωριστή walk-in ντουζιέρα με γυάλινη πόρτα. Συμπληρώνεται από κρεμαστά είδη υγιεινής και θερμαινόμενη πετσετοκρεμάστρα.

Επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο

Η κατοικία διαθέτει δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με διπλά κρεβάτια, ντουλάπες, γραφεία, ξύλινα δάπεδα και κρυφό φωτισμό. Πρόκειται για φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, με δυνατότητα μελέτης και αποθήκευσης, κατάλληλους τόσο για παιδιά όσο και για φιλοξενούμενους.

Επιπλέον, υπάρχει ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο επισκεπτών με μπαλκονόπορτα και κλιματισμό, καθώς και δεύτερο μπάνιο με μωσαϊκό, διπλό νιπτήρα, μπανιέρα και φεγγίτη.

Στους χώρους υγιεινής έχουν επιλεγεί προσεγμένα υλικά και σύγχρονα φινιρίσματα. Ξεχωρίζουν η ντουζιέρα με γυάλινο πάνελ, οι εντοιχισμένες ξύλινες ραφιέρες, καθώς και το WC με τοίχους και δάπεδο από πατητή τσιμεντοκονία, στοιχεία που συμπληρώνουν τη σύγχρονη αισθητική της κατοικίας.

Εξωτερικοί χώροι – Κήπος, πισίνα και είσοδος

Το οικόπεδο των 1.231,94 τ.μ. περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και ιδιωτική πισίνα, η οποία πλαισιώνεται από ξύλινο deck και ξαπλώστρες, δημιουργώντας έναν όμορφο χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του εξωτερικού περιβάλλοντος.

Μια αιωνόβια ελιά αποτελεί ξεχωριστό στοιχείο του κήπου, προσδίδοντας ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο, ενώ η πυκνή περίφραξη από πράσινο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και αίσθηση απομόνωσης.

Η πισίνα βρίσκεται σε άμεση επαφή με το σαλόνι, με τη σύνδεση των δύο χώρων να επιτυγχάνεται μέσω μεγάλων συρόμενων γυάλινων θυρών, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.

Η είσοδος της κατοικίας ξεχωρίζει με την ξύλινη δίφυλλη πόρτα, ενώ οι εξωτερικές όψεις συνδυάζουν φυσική πέτρα και γυάλινα κιγκλιδώματα, αναδεικνύοντας τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της κατοικίας.

Πρόσθετοι χώροι και χαρακτηριστικά

Η κατοικία διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης επιφάνειας 43,56 τ.μ. και υπόγειο 46,32 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρους στάθμευσης και αποθήκευσης.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην επιλογή των υλικών και στον φωτισμό, με στοιχεία φυσικής πέτρας, επιφάνειες σε όψη μαρμάρου, πατητή τσιμεντοκονία, ξύλινα δάπεδα και ψευδοροφές με γραμμικό και έμμεσο φωτισμό στους εσωτερικούς χώρους.

Μια ξεχωριστή κατοικία στη Γραμμενίτσα Άρτας, με γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την αισθητική, την άνεση και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον σύγχρονης κατοίκησης.